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                                                                    来源:十分PK拾
                                                                    发稿时间:2020-08-07 01:45:56

                                                                    悦秀城目前被绿色围挡全部围了起来,将全面整顿改造,但还未动工。

                                                                    对于悦秀城的经营不善,北京博智行商业地产研究院院长鲁炳全分析,主要是自身定位有问题,与商圈的匹配度,与周边其他项目的互动、联动不够,比较孤立。“定位出现问题,业态组合就会偏离商圈的需求,自身核心竞争力难以形成,商圈内的影响力始终没建立起来。”

                                                                    那么,是什么让这一切发生了变化?像苹果公司这样的美国高科技企业,曾经非常乐意把美国工作外包出去,并培训中国的承包商和工程师来制造他们的产品,现在它们要面对这样一个现实:它们外包的不仅是就业岗位,还有技能和技术。中国企业和高技能工人现在正引领着世界上一些最新技术进步。

                                                                    但是,挑战也无所不在。鲁炳全认为,最终的运营状况,取决于成本、收益指标的界定,同时,在产品内部改造与招商过程中,对于客群的锁定也至关重要。如果客群定位在本地,运营成功的概率很低;如果把百分之六七十的客群锁定在与北京有商务需求往来的外地企业,成功的概率会更高。从小范围来说,客群可以覆盖京津冀,大范围则是国内外与北京有商务需求的客户群体。

                                                                    娱乐图片中心  |  查看图集  | 

                                                                    昨天,记者现场看到,悦秀城已经被绿色挡板全部围了起来,在大门口处,一则不太明显的告示提示,该项目要全面整顿改造。看大门的保安告诉记者,去年年初已经停业,11月份剩下的最后三四家商户也搬走了。但是目前,还没开始动工。

                                                                    公开资料显示,悦秀城的前身是大康国际鞋城,由鹏润地产开发,主要以鞋类批发为主,2011年初,大康鞋城因经营问题停业,此后完成改造升级,曾命名“国美生活广场”,引入餐饮、电影院等业态,后改名“U-SHOW悦秀城”,并于2015年9月试营业。

                                                                    本院将依法对该案进行二审审理。

                                                                    而对于原业主方国美来说,出售事宜透露何种信号?

                                                                    国美系的地产业务起步于1996年,创始人黄光裕成立了北京鹏润房地产开发有限公司,聚焦住宅开发。多年来,国美系地产业务虽然规模不大,但是牌子众多,包括鹏润地产、国美置业、玖号置业、三亚旅业等六七家独立的公司。